Na sprzedaż dom wolnostojący z dwustanowiskowym garażem znajdujący się w najbardziej pożądanej miejscowości na południu Wrocławia w Ślęzie. Budynek usytuowany jest w pierwotnej części miejscowości przy ulicy Głównej bezpośrednio na przeciwko Zamku Topacz.

1. Lokalizacja Ślęza
Dom położony jest w Ślęzie, tuż obok Bielan Wrocławskich, na południu Wrocławia. To miejsce, które łączy bliskość miasta z ciszą i spokojem podmiejskiego otoczenia. Na wyciągnięcie ręki znajduje się Zamek Topacz elegancki kompleks z restauracjami, spa, basenem i pięknym terenem do spacerów. Atutem Ślęzy jest także świetne skomunikowanie szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz bliskość węzła Bielany Wrocławskie, gdzie znajdują się sklepy, restauracje i punkty usługowe. W samej miejscowości znajdują się także obiekty takie jak basen, siłownia czy boisko.

2. Zalety domu
Przemyślany metraż i układ dom ma 156 m² powierzchni użytkowej, co zapewnia przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie. Na parterze znajduje się dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny szczególnie, że obok mieści się łazienka. Na piętrze są trzy ustawne sypialnie oraz duża, wygodna łazienka. Warto podkreślić, że obie łazienki mają okna, co rzadko się zdarza, a zdecydowanie podnosi komfort użytkowania.
Garaż i miejsca parkingowe do dyspozycji jest garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsce postojowe na zewnątrz. Razem daje to aż trzy miejsca, co jest bardzo praktyczne dla rodziny z kilkoma autami.
Duża i ustawna działka powierzchnia 483 m², w prostokątnym kształcie, sprawia, że ogród jest wygodny do zagospodarowania. Część ogrodowa przy tarasie jest przestronna i dobrze doświetlona. Na działce znajdują się piękne, duże drzewa.
Korzystne nasłonecznienie ogród i taras mają ekspozycję głównie na wschód i południe, co zapewnia dużo naturalnego światła.
Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania w domu zainstalowano pompę ciepła Viessmann oraz rekuperację firmy Zehnder to jedne z najlepszych, sprawdzonych marek na rynku. Dzięki temu dom jest ekonomiczny w utrzymaniu i zapewnia wysoki komfort życia.
Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze zaplanowane z myślą o praktyczności. Mieści pralkę, suszarkę i daje dodatkowe miejsce na przechowywanie, co pozwala zachować porządek w łazienkach i innych częściach domu.
Urządzony ogród z trawą z rolki oraz systemem podlewania ogrodu ze zbiornika na deszczówkę - rozwiązanie to jest tanie i ekologiczne.
Dom znajduje się na mikro osiedlu, gdzie jest jednym z 6 domów jest więc kameralnie i spokojnie. Droga wewnętrzna jest szeroka i nieprzelotowa (ślepa).

3. Opis technologii, wyposażenia i wykonanych prac wykończeniowych budynku, które powstały przy ponadstandardowym budżecie inwestycyjnym.
Grzewcza płyta fundamentowa, stropy żelbetowe, silikat, okna Veka przy użyciu szerokich profili, rolety sterowane elektrycznie, duże okno przesuwne w systemie HS, izolacja termiczna elewacji i tynki ozdobne w tym naturalna mika realizowane w ramach wzorcowej inwestycji pod nadzorem Seleny i wiele więcej.
Pompa ciepła Viessmann 200-s ze zdalnym sterowaniem, technologia wykonania budynku oraz instalacji ukierunkowane na ten rodzaj źródła ciepła
Profesjonalny układ wentylacji mechanicznej w układzie ze skrzynkami rozprężnymi, nowy typ centrali Zehnder Comfoair 350
Instalacja alarmowa wraz z osprzętem
Płaska dachówka, okna dachowe
Bardzo duża przestrzeń strychu
Garaże - bramy garażowe Hormann, chronione instalacją alarmową
Prace wykończeniowe - wykonane w pełni, meble kuchenne na zamówienie, w tym okładziny ze spieków kwarcowych, osprzęt AGD, szafy w zabudowach przy wejściach (ukryte wodomierze, tablice rozdzielni elektrycznych oraz szafki z łączem światłowodowym), schody dywanowe wykończone nowoczesnymi balustradami, podłogi piętra dąb olejowany, podłogi parteru płytki o dużym formacie oraz łazienki wszystkie z MaxFliz, drzwi bezprzylgowe z zamkami magnetycznymi i okleiną z serii premium, ogrody trawa z rolki, systemy automatycznego nawadniania z modułem WiFi, taras zewnętrzny z płyt wielkoformatowych.

Całość daje obraz domu wygodnego, nowoczesnego, dobrze zaplanowanego, w świetnej lokalizacji idealnego dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie cieszyć się przestrzenią, spokojem i prestiżowym otoczeniem.