Na sprzedaż dom trzykondygnacyjny: parter, piętro oraz poddasze.

Lokalizacja: Ślęza pod Wrocławiem pomiędzy Ołtaszynem, Wysoką i Bielanami Wrocławskimi, w bliskiej odległości od wjazdu na autostradę A4.

Atuty nieruchomości:
Rozległa, zielona działka z ogrodem od strony południowej, z bezpośrednim wyjściem z salonu. W ogrodzie m.in. wysokie drzewa (brzoza, świerk, klon, wierzba, dąb, jarzębina), rododendrony, magnolie, drzewa owocowe, winorośle i inne rośliny ozdobne.

Duży parking od strony ulicy.

Ogrodzenie frontowe: stalowe, z bramą przesuwną sterowaną pilotem oraz bardzo gęsty żywopłot.

Od strony sąsiedzkiej ogrodzenie z siatki oraz wysoki mur porośnięty bluszczem - zapewniający dużą prywatność.

Teren wokół domu wyłożony kostką granitową.

Dostęp do światłowodowego internetu. Świadectwo energetyczne w procesie przygotowywania.

Monitoring i system alarmowy.

Dużym atutem nieruchomości jest niezależna kawalerka:

Osobne wejście.
Powierzchnia ok. 28 m².
Aneks kuchenny, łazienka z prysznicem.
Możliwość połączenia z główną częścią domu jako dodatkowy pokój.

Otoczenie:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne i niskie bloki mieszkalne. W pobliżu:

Zamek Topacz (tereny rekreacyjne, restauracje),
Lokale usługowe, przedszkole, restauracja-pizzeria,
Korty tenisowe, boisko, tereny zielone i pola,
Basen Ślęza - 1,5 km,
Przystanek autobusowy - 150 m,
Autobusy szkolne dowożące dzieci do szkoły w Bielanach Wrocławskich,

Szybki dojazd do węzła autostradowego A4.

Ogrzewanie:
Kominkowe (kominek Makroterm z płaszczem wodnym - ogrzewa cały dom)

Alternatywnie: gazowe (piec kondensacyjny Buderus)

Rozkład pomieszczeń:

Parter: Duży salon z kominkiem, kuchnią i jadalnią oraz częścią wypoczynkową

Przedpokój z szafą
Toaleta
Bezpośrednie wyjście do ogrodu
Niezależna kawalerka (28 m²)

2 pomieszczenia gospodarcze (~10 m² każde; jedno zewnętrzne z wejściem od ogrodu, drugie wewnętrzne z wejściem z korytarza)

Pomieszczenie techniczne z piecem gazowym (Buderus)

Dodatkowe małe pomieszczenie przy wejściu

I piętro:
Sypialnia z garderobą, łazienką (wanna, prysznic, toaleta, bidet, umywalka, ogrzewanie podłogowe) oraz balkonem od strony ogrodu

2 pokoje (sypialnie, dziecięce, gościnne lub do pracy)

Przedpokój

Łazienka z prysznicem

Pralnia/prasowalnia z ogrzewaniem podłogowym i wyjściem na balkon

Pokój-biblioteka / salonik z wejściem na poddasze i schowkiem pod schodami

Poddasze:

Sauna z drewna cedrowego

Pokój wypoczynkowy z wyjściem na balkon

Łazienka z prysznicem

Klatka schodowa:
Schody z drewna bukowego

Szafa wnękowa na piętrze

Uwaga: Meble kuchenne widoczne na zdjęciach nie są przedmiotem sprzedaży.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Artur Heliak
 
tel.  
Keller Williams Quality
ul. Partynicka 27b
53-030 Wrocław