Na sprzedaż dwa domy bliźniacze położone w Ślęzy koło Bielan Wrocławskich, około 3 km od południowych granic Wrocławia.

Dojazd do osiedla oświetloną drogą asfaltową. Ogrody od strony wschodniej, droga wewnętrzna z kostki, pełne media miejskie. Komfort akustyczny jak domu wolnostojącym, budynki połączone miejscem parkingowym i pomieszczeniem gospodarczym.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 50,15 m2:

- hol - 4,69 m2
- wiatrołap - 2,66 m2,
- salon z kuchnią - 25,6 m2,
- łazienka - 3,6 m2,
- gabinet - 9,91 m2
- komunikacja - 3,7 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 4,15 m2
- zadaszone miejsce parkingowe - 15,4 m2

Piętro - 48,01 m2:

- sypialnia - 12,82 m2,
- sypialnia - 11,2 m2,
- sypialnia - 12,67 m2,
- łazienka - 4,3 m2,
- korytarz - 3,3 m2,
- garderoba - 3,72 m2.

Domy oddawane w stanie deweloperskim w I kwartale 2021 roku.

Szczegółowy standard poniżej:

1. Fundament żelbetowy, ściany fundamentowe z bloczków B-6 na zaprawie cementowej, ocieplone styrodurem o gr.10cm, siatka z klejem plus folia kubełkowa.

2. Ściany konstrukcyjne murowane pustakiem ceramicznym wienerberger o gr.24cm, ocieplone styropianem grafitowym SWISSPOR o grubości: parter 18cm, poddasze 20cm.

3. Wykończenie ścian zewnętrznych - siatka, klej, tynk cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy, cokoły parteru pokryte tynkiem typu żywicznego.

4. Strop gęsto żebrowy typu terriva-betard.

5. Dach: konstrukcja drewniana, pokryty dachówką Braas Celtycka Lumino Grafit, rynny i rury spustowe PCV w kolorze antracyt.

6. Dach ocieplenie i wykończenie: wełna mineralna 25 cm przykryta płytą kartonowo-gipsową.

7. Stolarka okienna: PCV zewnętrzna strona w kolorze antracyt, wewnątrz kolor biały, profile VEKA siedmiokomorowe, trzyszybowe, rozwierno-uchylne. Wartość przenikania ciepła 0,8 (W/m2*K ).

8. Rolety okienne: elektryczne w kolorze antracyt.

9. Okno dachowe w łazience: OptiLight Termo TLP-V, okno plastikowe, trzyszybowe.

10. Parapety zewnętrzne stalowe w kolorze antracyt.

11. Drzwi wejściowe zewnętrzne: metalowe, wzmocnione w kolorze antracyt z szybą, dwa zamki z systemem jednego klucza.

Wykończenie wewnętrzne:

1. Ściany wewnętrzne: pustaki ceramiczne wienerberger o gr.12cm.

2. Wykończenie ścian wewnętrznych: tynk gipsowy jednowarstwowy, bez gładzi.

3. Wykończenie sufitów: tynk gipsowy maszynowy, jednowarstwowy lub podwieszany-płyty gipsowo-kartonowe.

4. Posadzka: podłoże cementowe przygotowane pod warstwę wykończeniową, na parterze styropian podłogowy SWISSPOR o grubości od 10 do 13 cm, na poddaszu 2cm plus mata styropianowa 3cm na parterze i poddaszu.

5. Schody: wewnętrzne żelbetowe, schody na poddasze lekkie o konstrukcji metalowo-drewnianej.

6. Strych wyłożony płytą OSB.

7. Instalacja wodno-kanalizacyjna: instalacja wodna w systemie alu-pex, przygotowane miejsce dla uzdatniacza wody.

8. Instalacja C.O.: ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całym domu w systemie alu-pex.

9. Piec: kompaktowy kocioł kondensacyjny z zasobnikiem wody VIESSMANN VITODENS 111.

10. Instalacja elektryczna: kompletna z osprzętem elektrycznym, trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej.

11. Instalacja RTV i TV SAT - wyjście w salonie i sypialni, instalacja internetowa i alarmowa rozprowadzona po całym domu.

Zagospodarowanie terenu:

1. Droga dojazdowa: asfaltowa, publiczna.
2. Droga wewnętrzna: ciąg pieszo-jezdny z kostki brukowej wraz z krawężnikami.
3. Taras, wejście do budynku oraz miejsca parkingowe z kostki brukowej.
4. Ogrodzenie zewnętrzne posesji i między ogródkami z siatki metalowej ze słupkami metalowymi.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

tel: